¡Oportunidad de entrada! Gran parcela de 58.000 m2 en Sierra Blanca, Marbella

La propiedad está compuesta por 16 parcelas de terreno del Registro de Tierras de Marbella, con una superficie total de unos 58.500 m2. Se encuentra en la famosa zona de Sierra Blanca/Nagüeles de la Milla de Oro de Marbella, junto al arroyo Nagüeles, y cuenta con vistas panorámicas al mar y la montaña y una suave pendiente hacia el suroeste.
En términos de planificación de la ciudad, la propiedad está totalmente incluida en el NG 21 del EPU " Los Llanos de Nagüeles afectados " sector de terrenos de desarrollo del actual plan general de la ciudad de Marbella de 1986, con una superficie total de alrededor de 30 hectáreas y una relación de desarrollo crudo del 15% para uso residencial de una sola familia. El desarrollo físico del sector requiere la aprobación previa de un plan maestro de zonificación (pl " Plan Parcial de Ordenación caer " ). El plan, promovido por un comité de gestión de la mayoría de terratenientes dentro del sector, se encuentra actualmente en la fase preliminar de examen ambiental que se presentó ante el organismo ambiental en marzo de 2020. El examen final de la agencia ambiental sigue pendiente, y el desarrollador presentó un recordatorio en mayo de 2022. Una vez finalizado el examen ambiental preliminar, el plan será procesado para su aprobación por el departamento de planificación local, un proceso que se puede esperar que lleve entre uno y dos años. La aprobación final del plan maestro hará que el sector sea elegible para infraestructura y construcción de edificios.
En el proyecto actual del plan maestro, la mayor parte de la propiedad en estudio se encuentra en zona para uso residencial unifamiliar, con un máximo de dos plantas y una relación de desarrollo de 24.64%. Parte de la tierra está reservada para caminos interiores del desarrollo.
El plan maestro general de la ciudad también permite la zonificación de propiedades de más de 25.000 m2 para uso residencial multifamiliar con una altura máxima de 4 plantas. La elección de la zonificación tendrá que hacerse en el plan maestro una vez que se haya completado el examen ambiental.

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