25 octobre 2024, par Runa Sorthe

Estepona, l’un des joyaux de la Costa del Sol, abrite une grande diversité de quartiers et de zones qui répondent à des goûts et à des styles de vie différents. Que vous recherchiez l’agitation d’une vieille ville espagnole, le luxe du nouveau Golden Mile ou une paisible communauté de golfeurs, Estepona a tout pour vous plaire. Ci-dessous, nous nous penchons sur certains des quartiers les plus remarquables et des zones environnantes, offrant un aperçu de ce qui rend chacun d’entre eux unique, y compris les fourchettes de prix, les prix de location et les commodités disponibles.

1. New Golden Mile

Le Nouveau Mille d’Or s’étend entre Estepona et Marbella et constitue l’une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Connu pour ses développements haut de gamme et sa proximité avec la plage, le Nouveau Mille d’Or se caractérise par un mélange de luxe, de tranquillité et de commodité.

Développements de luxe: Le nouveau Golden Mile abrite des complexes résidentiels exclusifs tels que Las Dunas Park, Costalita et Los Flamingos Golf Resort. Ces propriétés offrent des finitions haut de gamme, des vues sur la mer, des piscines privées et l’accès à des équipements de luxe tels que des spas, des salles de sport et des courts de tennis.
Gamme de prix: Les appartements du Nouveau Mille d’Or se situent entre 300 000 et 800 000 euros, tandis que les villas de luxe peuvent coûter entre 800 000 et 3 millions d’euros ou plus, en fonction de leur taille et de leur emplacement.
Prix des locations: Les appartements se louent généralement entre 1 200 et 3 000 euros par mois, tandis que les villas peuvent se louer entre 3 000 et 10 000 euros par mois, voire plus, en particulier pendant la haute saison touristique.
Commodités: Le quartier est connu pour sa proximité avec les clubs de plage, les restaurants et les chiringuitos (bars de plage) qui offrent une atmosphère sociale animée. On y trouve également des centres commerciaux, des écoles internationales et des terrains de golf, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs à la recherche d’un mode de vie luxueux mais décontracté.

Vous voulez en savoir plus sur les raisons pour lesquelles Benahavis, tout proche, est aussi un lieu d’investissement haut de gamme ? Nous vous invitons à lire notre dernier article intitulé Explorer Benahavis : un guide des quartiers et lotissements les plus recherchés et d’élargir votre compréhension des quartiers de luxe de la Costa del Sol.

2. Vieille ville d’Estepona (Casco Antiguo)

La vieille ville d’Estepona, également connue sous le nom de Casco Antiguo, est un quartier pittoresque d’Estepona qui incarne le charme et l’essence de la culture andalouse. C’est l’une des vieilles villes les plus authentiques et les plus impressionnantes de la région.

Charme andalou: La vieille ville se caractérise par ses bâtiments blanchis à la chaux, ses rues pavées étroites ornées de pots de fleurs et ses belles places comme la Plaza de las Flores. Elle est parfaite pour ceux qui apprécient un mode de vie espagnol plus traditionnel.
Gamme de prix: Les propriétés de la vieille ville vont de 200 000 euros pour les petits appartements à 600 000 euros ou plus pour les grandes maisons de ville. L’architecture traditionnelle et l’emplacement central rendent ces propriétés très recherchées.
Prix de location: Les appartements de la vieille ville se louent généralement entre 800 et 1 800 euros par mois, en fonction de leur taille et de leurs équipements. Les maisons de ville peuvent se louer entre 2 000 et 3 500 euros par mois, surtout si elles sont plus grandes ou si elles ont été rénovées.
Commodités: Le quartier regorge de bars à tapas, de restaurants et de boutiques, ce qui le rend animé de jour comme de nuit. Il y a également des marchés locaux, des établissements de soins de santé et un accès facile à la promenade et aux plages, ce qui offre tout ce qu’il faut pour un mode de vie confortable.

3. El Paraiso

El Paraiso est un quartier résidentiel bien établi situé entre Estepona et Benahavis. Connu pour ses propriétés spacieuses et son magnifique aménagement paysager, El Paraiso est un havre de paix à l’atmosphère luxueuse.

Grandes villas: El Paraiso est connu pour ses villas spacieuses, dont beaucoup sont situées sur de grandes parcelles avec des jardins privés et des piscines. Le quartier est apprécié des familles qui recherchent un environnement calme et luxueux.
Gamme de prix: Les villas d’El Paraiso vont de 700 000 € à plus de 3 millions d’euros, en fonction de leur taille, de leurs caractéristiques et de leur emplacement au sein de la communauté.
Prix de location: Les villas d’El Paraiso se louent entre 2 500 et 8 000 euros par mois, en fonction de leur taille, de leurs équipements et de leur proximité avec le terrain de golf. Les propriétés avec des parcelles plus grandes ou des finitions modernes se louent à des prix plus élevés.
Commodités: Le quartier est centré autour du El Paraiso Golf Club, qui permet aux amateurs de golf d’accéder facilement à l’un des meilleurs parcours de la Costa del Sol. Le quartier compte également des restaurants locaux, des zones commerciales et des écoles internationales, ce qui en fait une option attrayante pour les familles et les retraités.

Vous souhaitez mieux connaître Benahavis, un quartier voisin d’Estepona ? Consultez notre article sur l ‘exploration de Benahavis : un guide de ses quartiers et développements les plus recherchés et explorez les lieux adjacents qui offrent une vie de luxe et des paysages pittoresques similaires à El Paraiso.

4. Cancelada

Cancelada est un charmant village situé à l’est d’Estepona, à proximité du nouveau Golden Mile. Il allie le charme traditionnel espagnol aux commodités modernes, ce qui en fait une zone intéressante pour les acheteurs de biens immobiliers.

Charme du village: Cancelada a conservé son charme de village espagnol traditionnel, avec ses rues étroites, ses bâtiments blanchis à la chaux et son atmosphère accueillante. Il offre un contraste unique avec les développements plus modernes des environs.
Gamme de prix: Les propriétés à Cancelada sont relativement abordables, avec des appartements à partir de 200 000 € et des maisons de ville allant de 300 000 € à 500 000 €. De nouveaux développements sont également disponibles, offrant des équipements modernes à des prix compétitifs.
Prix de location: Les appartements à Cancelada se louent généralement entre 900 et 1 500 € par mois, tandis que les maisons de ville se louent entre 1 500 et 2 500 € par mois, en fonction du développement et de la proximité des commodités.
Commodités: Le village offre une gamme de commodités locales, y compris des magasins, des restaurants et des cafés, tous accessibles à pied. Il y a également de nouveaux projets résidentiels qui offrent des piscines et des jardinscommuns, ce qui fait de Cancelada un endroit idéal pour ceux qui veulent un mélange de vie espagnole traditionnelle et de commodités modernes.

Vous souhaitez connaître les services généraux disponibles à Estepona ? Lisez notre guide Vivre à Estepona : Mode de vie, communauté, écoles, soins de santé, commerces et restaurants, pour avoir une idée plus précise de ce que peut être la vie à Estepona pour les familles et les retraités, en particulier en ce qui concerne les services essentiels et les commodités de la vie.

5. Valle Romano

Valle Romano est une belle communauté de golf située à quelques kilomètres du centre d’Estepona. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible et d’excellentes installations de golf.

Golf Living: La zone est construite autour du Valle Romano Golf Course, un parcours de 18 trous qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la mer. C’est une excellente option pour les amateurs de golf qui cherchent à vivre dans un environnement serein.
Gamme de prix: Les appartements à Valle Romano commencent à partir de 180 000 euros, tandis que les villas peuvent aller de 400 000 euros à 1 million d’euros, en fonction de la taille et de l’emplacement. Le prix abordable des propriétés en fait un choix populaire pour les investisseurs et les retraités.
Prix de location: Les appartements à Valle Romano se louent entre 800 et 1 500 € par mois, tandis que les villas peuvent se louer entre 2 000 et 4 000 € par mois, en fonction de leur proximité avec le terrain de golf et des services offerts.
Commodités: Valle Romano propose une sélection d’appartements et de villas modernes, dont beaucoup ont accès à des piscines et des jardinscommuns. La communauté dispose également d’un clubhouse, d’un restaurant et d’une académie de golf, ce qui permet à ses résidents de mener une vie détendue.

Pour plus de conseils pratiques sur le processus d’achat d’une propriété sur la Costa del Sol, vous pouvez consulter notre guide sur Comment acheter une propriété sur la Costa del Sol : Un guide complet. Ce guide est idéal pour ceux qui envisagent d’investir dans la Valle Romano et qui souhaitent disposer d’un guide étape par étape adapté à la région.

6. Costalita

Costalita est une communauté établie en bord de mer, située sur le nouveau Golden Mile. Connue pour ses belles plages et ses jardins bien entretenus, Costalita est un choix populaire pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en bord de mer.

Situation en bord de mer: Costalita offre un accès direct à de belles plages de sable, avec de nombreuses propriétés à quelques pas de la mer. Le quartier est parfait pour ceux qui aiment la vie à la plage, avec plusieurs bars et restaurants le long de la promenade.
Gamme de prix: Les appartements à Costalita se situent entre 250 000 et 600 000 euros, tandis que les maisons de ville peuvent atteindre 800 000 euros. La proximité de la plage et l’existence d’une communauté bien établie rendent les propriétés très recherchées.
Prix de location: Les appartements à Costalita se louent entre 1 200 et 2 500 euros par mois, tandis que les maisons de ville peuvent se louer entre 2 500 et 4 500 euros par mois, en particulier celles qui ont un accès direct à la plage ou qui ont été modernisées.
Prestations: Les propriétés de Costalita sont situées dans des communautés fermées avec des piscines, des jardins et des services de sécurité. Le développement est bien établi, offrant un paysage mature, un accès facile aux supermarchés et la proximité de Marbella et d’Estepona. Il est particulièrement populaire parmi les expatriés en raison de son style de vie décontracté sur la plage et de son accessibilité.

Nous vous proposons également des recommandations supplémentaires sur les quartiers d’Estepona qui pourraient convenir à des acheteurs internationaux comme vous. Consultez notre guide ici : Popular Neighbourhoods and Developments in Estepona : Les meilleurs quartiers pour les expatriés.

FAQ SUR LES QUARTIERS D’ESTEPONA

Which area in Estepona is best for beach lovers?
Costalita and the New Golden Mile are ideal for beach lovers due to their direct access to beautiful sandy beaches and the availability of beachfront properties.

What is the most family-friendly neighborhood in Estepona?
El Paraiso and Valle Romano are the most family-friendly neighborhoods, offering spacious properties, a peaceful environment, and proximity to schools and recreational facilities.

Where can I find luxury properties in Estepona?
The New Golden Mile and El Paraiso offer some of the most luxurious properties in Estepona, including high-end villas, gated communities, and modern developments.

Which area is best for traditional Spanish charm?
Estepona Old Town (Casco Antiguo) is the best area for those who want to experience authentic Andalusian charm, with its whitewashed buildings, cobbled streets, and local markets.

CONCLUSIONS FINALES

Estepona offre une gamme variée de quartiers et de zones, chacun avec son propre attrait. Que vous soyez à la recherche d’une vie luxueuse en bord de mer, d’une expérience andalouse traditionnelle ou d’une communauté de golf paisible, Estepona a quelque chose à vous offrir. La combinaison d’équipements modernes, de paysages magnifiques et d’une communauté accueillante fait d’Estepona un excellent choix pour ceux qui cherchent à acheter une propriété sur la Costa del Sol.

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